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标题: 物业的POS布机求解，必须零费率咋办？可银行无法办到啊 [打印本页]

作者: 花儿朵朵红 时间: 2013-1-15 16:53
标题: 物业的POS布机求解，必须零费率咋办？可银行无法办到啊
有几个小区，物业管理较为规范，业主素质还可以，每月都可观的物业费缴纳，多次想安装POS，可是物业公司提出必须是零费率才安装，因为物业费须一分不差地上交，如果缴手续费，一毛钱也不装。
银行呢，认为自己能让客户T+0到账，已经是作了最大的让利，手续费无法实行零费率。

各路精英，有好招不？
擦边球也成。教教我。

无法明说，可以发消息。
俺很聪明。
一点就透。
当然，说得越透越好。

作者: andydong_cool 时间: 2013-1-15 17:33
网上支付，可以联系地方性的第三方支付平台试试，第三方支付还可以提供业主电话费充值、水电煤等公共事业缴费等增值业务

作者: kele_nationz 时间: 2013-1-15 17:46
本帖最后由 kele_nationz 于 2013-1-15 17:49 编辑

深圳这边都是银行托收的，基本上不会去现场交钱。
所以交易的额度非常有限。

有些职工楼，老一辈不设托收，但是问题是，他们也不喜欢刷卡。

所以我觉得物业公司布POS价值不大。

如果非要这么搞，我想问：
物业费都会存到某个银行，因为数额比较大，那么该行会不会可以不介意0费用？

作者: 花儿朵朵红 时间: 2013-1-15 18:35

kele_nationz 发表于 2013-1-15 17:46
深圳这边都是银行托收的，基本上不会去现场交钱。
所以交易的额度非常有限。

银行介意呢。
因为物业费，包括取暖费，都不会留存时间太久，带来的日均存款有限，多的也就百十来万，少的几十万元，而且还是对公存款，银行不愿意弄成零费率。

作者: lvjing79 时间: 2013-1-16 09:09
想要0扣率是不可能的，特别是现在发改委定价一出，你最少也得按照民生类来定价，就是0.38%
如果不接受，那没有办法，要么收单行垫付，要么不装POS。

作者: 天使也信邪 时间: 2013-1-16 09:09
楼主说的物业费是每月都交吗？？
一般比较高端的小区，物业都是半年或者一年一交，主要是量太小，银行不会为了这点量去调整0费率，比较困难。

作者: 晨阳夕风 时间: 2013-1-16 09:42
我觉得说服物业很重要，如果铺了pos能够降低物业的人力成本，对方就会愿意出这份钱；如果能够给你带来业务增值，你也会愿意出这份钱。
当然找到一个费率物业、银行和你三方分摊的模式，最好。

作者: janecn 时间: 2013-1-16 10:01
还有个方法就是手续费你来支付。

作者: cangmang 时间: 2013-1-16 10:25
第一，0费率按物业的MCC不可能达到，如果非要实施，一定是套码或者收单机构、收单行、消费者分摊；
第二，如果铺银行的POS，人家如果为了资金沉淀量可能会给你垫手续费，但也有两个前提：1是你的资金沉淀量足够大到撬动银行的利益2是手续费后结算，以返还的方式，但这势必带来后期对账的成本和压力

作者: 花儿朵朵红 时间: 2013-1-16 10:45

cangmang 发表于 2013-1-16 10:25
第一，0费率按物业的MCC不可能达到，如果非要实施，一定是套码或者收单机构、收单行、消费者分摊；
第二， ...

对，完全正确。
谢谢您啊，专家吧？

作者: luluweekend 时间: 2013-1-16 14:28
只要布POS，一定会有手续费，这个不可能免掉。只能说服物业了，银行不可能赔本赚吆喝。物业装POS，第一方便缴费者，第二，安全。手续费可能自己承担，作为费用，或者是让业主承担一部分，可以让业主选择，刷卡就多付十几块钱。

作者: wimart黔城无线 时间: 2013-1-16 20:51
支持二楼，走线上

作者: 花儿朵朵红 时间: 2013-1-16 21:16
怎么走线上呢？
假设物业在我们银行开了对公户，让大家都从网银上转？居民不乐意，一是有老年居民，不会网银，不懂网银；二是万一转账发生费用了，他们非把物业吃了不可。哪怕转帐费用就5块钱，也不沾；
再说，物业财务都是老大妈，懒里不行。

作者: Tink 时间: 2013-1-17 09:41
自有POS机的第三方机构会不会对这种业务感兴趣呢

作者: 花儿朵朵红 时间: 2013-1-17 10:05

Tink 发表于 2013-1-17 09:41
自有POS机的第三方机构会不会对这种业务感兴趣呢

它会不收手续费？
零费率？

作者: Tink 时间: 2013-1-18 08:49

花儿朵朵红发表于 2013-1-17 10:05
它会不收手续费？
零费率？

恩啊，是可以零费率的，我们这就这样做过，为了一些特殊的行业，只要有别的利益点，比如沉淀资金。不收费没问题的啊

作者: bricpay 时间: 2013-1-19 22:04
pos的问题比较好

作者: xiaoyp 时间: 2013-1-22 14:38
1、0费率不用考虑合作了；
2、物业公司需要收支两条线，可以提供月结服务；
3、通过网上支付不靠谱，0费率和收支两条线都不能满足；
4、托收是最好的办法，成本最低，效率最高；
5、通过预付卡缴费比较理想化，要看物业公司的运营能力。

作者: 俘光 时间: 2013-1-23 17:32
我家小区物业有POS。
小区物业愁的是收不上钱来，不愁出那点儿手续费。

作者: 李冠成 时间: 2013-1-25 08:13
高手云集

作者: hopechang 时间: 2013-1-25 14:09
如果说POS收上来的钱，不要全部提现，比如说小区的清洁工、保安、物管人员全部再用系统内沉淀资金来进行支付，POS参照支付宝快捷支付模式全部变成代扣，那样成本就变成了一笔7毛钱，加上还有资金在从系统内出，增加了沉淀资金，而业主资料再做些其他广告推送，增加边际收益，这样0费用是可行的。

作者: 花儿朵朵红 时间: 2013-1-25 15:18

hopechang 发表于 2013-1-25 14:09
如果说POS收上来的钱，不要全部提现，比如说小区的清洁工、保安、物管人员全部再用系统内沉淀资金来进行支付 ...

甚好。实实是个好主意。
我也设想了这个方案，但我们银行一般账户不能代发工资，说是人行的规定，说只有物业把基本户开过来，才成。

作者: hopechang 时间: 2013-1-25 16:52
这个流程不用在银行完成啊，POS机刷卡后所有的资金是在第三方支付帐号上，发工资也在第三方支付系统上完成，物业只是把剩下的钱做提现而已，和人行没有关系，也和基本户没有关系

作者: 花儿朵朵红 时间: 2013-1-25 18:05

hopechang 发表于 2013-1-25 16:52
这个流程不用在银行完成啊，POS机刷卡后所有的资金是在第三方支付帐号上，发工资也在第三方支付系统上完成， ...

能详细说一下吗？
需要做哪些准备工作？
我是走的银行+POS两个渠道，银行开立绑定账户（对公）+POS，原是想通过代发、开立信用卡减少一块成本，或者说如果我想自负成本，需要多绑定几项产品才成。结果，搞不定。
愿意听从朋友的建议。
先问个好。

作者: hopechang 时间: 2013-1-29 09:04
SORRY，没有看到你的留言。
我不太清楚你们的POS是怎么结算的，如果说你们是可以做两次清分的，你们以大商户和银行合作，所有资金先进你们帐户，那其实后续资金要如何分、何时分、分到什么帐户，这就你们说了算了。很多公司并不愿意资金进公帐，就算会晚一天进帐也是愿意的，如果你们愿意当天清算，也是可以的，但自己就没有资金沉淀了。如果说将POS改为代扣，这个工程比较大，而且需要很强的技术及资金支持，银行产品很多，多比较最后集成自己的产品才有办法省钱，呵呵！

作者: ld84 时间: 2013-1-29 09:58
1、如果银行有较灵活的间联系统，可以考虑使用ot模式，即持卡人付手续费的模式。
2、如果银行有开发电话转账业务，可以考虑使用转账机的低费率，由银行来垫付转账机的低费率。
3、以上模式都可行，可实现0费率，但是都不合规，经不起推敲。但是市场上很多这样的做法。

作者: kuangjungwu 时间: 2013-1-29 09:59
谢谢分享!

作者: xiaoyp 时间: 2013-1-29 17:14

xiaoyp 发表于 2013-1-22 14:38
1、0费率不用考虑合作了；
2、物业公司需要收支两条线，可以提供月结服务；
3、通过网上支付不靠谱，0费率 ...

作者: hy_0305 时间: 2013-1-30 11:00
本帖最后由 hy_0305 于 2013-1-30 11:02 编辑

建议一、引入第二到三家银行，竞争投标。有人争银行才有兴趣。不然银行担心你这是圈套。
建议二、行业收费标准很难更改，国内银行毕竟主营业务是吸储，要让银行知道将来会有很多沉淀资金，这部分钱产生利息完全可以抵扣POS使用上产生费用。要求收单银行承担全部费用也就顺理成章事情。
建议三、如果资源合适，可以与银行联合搞社区一卡通，实现银行物业双赢目的。双方合作积极性会更高。

作者: 花儿朵朵红 时间: 2013-1-30 16:09

hy_0305 发表于 2013-1-30 11:00
建议一、引入第二到三家银行，竞争投标。有人争银行才有兴趣。不然银行担心你这是圈套。
建议二、行业收费 ...

谢谢了。
我就是银行的。
我还在想办法。
一定有渠道能达到各方都满意的。

作者: kevin_lpf 时间: 2013-1-30 17:27
角色1：物业，角色2：银行，你是什么角色？角色1和角色2没有这个需求，你为什么非要牵线他们俩？不清楚。能解答么？

作者: 花儿朵朵红 时间: 2013-1-30 19:42

kevin_lpf 发表于 2013-1-30 17:27
角色1：物业，角色2：银行，你是什么角色？角色1和角色2没有这个需求，你为什么非要牵线他们俩？不清楚 ...

我是银行，想要存款。
贴补不起。

作者: myronlianglxp 时间: 2013-1-30 21:18
可以找钱方支付呀

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